#头条创作挑战赛#

9月21日，湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施（试行）》（以下简称“《措施》”），本政策自印发之日起执行，有效期一年。文件涉及首付比例、购买优惠、公积金贷款额度等14条措施。

尤其令人注意的是，《措施》里面提到：严格执行国家有关商品房销售价格调控政策，严禁哄抬房价，严禁恶意跌价，防止商品房销售价格大幅波动。

可以看到当地政府为了刺激疲软的房地产市场，进一步加大了购房的政策扶持力度。一方面鼓励居民购房，另一方面严禁恶意跌价。可以说两手都要抓，两手都要硬！

之前，大家都知道房地产市场价格如登云梯一样节节攀高，就和窜天猴一般直奔西方大都市，正是因为楼市的火爆，推动了房地产持续几十年的蓬勃发展，让一个个炒房客赚得满盆钵体。现在居民购买意愿不再强烈了，楼市变得低迷，这一切都是市场行为。

现在衡东县出台严禁恶意跌价的地方政策，说明已经有“恶意”降价销售或者出售的趋势，这将对本已冷清的房产成交，带来极大的危害，是不符合当地的房地产政策的。

但是如果房企或者个人真的因为自身原因，急于出售房源，那除了降价之外还有别的渠道吗？毕竟价格才是硬道理，无论是企业还是商家都会因为止损而降价销售产品，从而减少更多的损失，这也是符合市场规律的。

当然如果是以扰乱市场行为，从而达到某种不可告人的目的的恶意行为，有关政府应当加以干预与制止。因为如何看待是否属于“恶意”行为，还是需要更严谨一点，不能一刀切。